שאלות ותשובות

בניית מרפסת על פי חוק, היא תוספת בנייה לכל דבר ועניין ומשום כך יש להמציא את האישורים הנדרשים על פי חוק, אחרת תחשב בניית המרפסת לעבירה ותאלצו להורידה. בהיתרי הבנייה מטפלים במיומנות מהנדסים ואדריכלים. יש להכין מבעוד מועד "תיק בקשה להיתר" אשר מועבר לוועדה לבניין ערים לקבלת היתרים ולקחת בחשבון כי ההליך עתיד להתבצע כחודשיים במידה ומבצעים אותו אנשי מקצוע מיומנים ומובילים בתחומם. בו ברגע שמתקבל האישור ה- עקרוני ושולמו אגרות הבנייה ניתן להתחיל בעבודה. במקביל יש להגיש גיליון מפרט טכני וכתבי כמויות.

לא. יש להכין במקביל את תוכנית העבודה לביצוע אשר תכלול הכנת קונסטרוקציות מקיפות ותוכנית אדריכלית.

כל מרפסת תבנה בהתאם לתקן הישראלי ללא יוצא מן הכלל. העומס השימושי הינו 350 ק"ג ל- מ"ר. לכל מרפסת שתבנה יילקח מקדם ביטחון על מנת שהיא תוכל להחזיק עומסי משקל כבדים יותר בפועל.

בהחלט כן. הוספת מרפסת בביתכם יכולה להעלות את התשואה עד 10% מערך הדירה. השקעה היום מחזירה עצמה בעתיד לא רק מבחינת איכות החיים אלא גם ובעיקר מבחינת רווח נדל"ן.

רצוי שתצליחו להשיג את הסכמת השכנים להוספת מרפסת אך אין זה בהכרח הכרחי. להסכמת השכנים יש חשיבות במהירות הוצאת היתרי הבנייה. ככל שיותר שכנים יסכימו לבניית המרפסת, כך תוכלו להוציא את האישורים באופן מהיר יותר ולהיפך.

הפיקוח על הבניה מתבצע באופן קפדני ובליווי אישי של מהנדס מטעם חברת הבנייה שבשרותיה בחרתם להיעזר, לרבות ביקורת סופית אחר טיב העבודה ואיכותה.

בהחלט כן. מאז שנת 2008 ניתן להתקין מרפסת בחפיפה מלאה מעל מרפסת. עד שנת 2008 היה עליכם לבנות מרפסות בדירוג אך כיום ניתן לעשות זאת בחפיפה מה שמאפשר לכם ליהנות מפרטיות מלאה.