צרו קשר

שם מלא
טלפון
דוא"ל
קוד אבטחה

חדשות ועדכונים

כל החדשות ›
  • מרפסת תלויה ברחוב פינסקי חיפה

    מרפסת תלויה ברחוב פינסקי חיפה

    לאחרונה הוספה מרפסת ברחוב פינסקי בחיפה.המרפסת כוללת מעקה סורגים מיוחד מעוצב ע"י המזמין, רצפת דק איפה, אלמנטים של תאורה, ודלתות עם תריסים...

  • מרפסת תלויה ברחוב סוכות 10 חיפה

    מרפסת תלויה ברחוב סוכות 10 חיפה

    פרוייקט שהסתיים ברחוב סוכות 10 חיפה,המרפסת כוללת מעקה סורגים מעוצב בסיגנון המזמין, רצפת דק איפאה, וקיר הפרדה ייחודי בנויי מקונסטרוקציית...

  • מרפסות תלויות ברחוב שוהם 20 חיפה

    מרפסות תלויות ברחוב שוהם 20 חיפה

    לאחרונה הוספנו 3 מרפסות ברחוב שוהם בחיפה.שניים מהמרפסות נבנו בצורה מלבנית והשלישית נבנתה בצורת ר עם קיר הפרדה ליצירת שטח פרטי יותר

  • הסתיים פרוייקט אמירים 14 ו 16 ב תל-אביב

    הסתיים פרוייקט אמירים 14 ו 16 ב תל-אביב

    הסתיים בהצלחה פרוייקט מרפסות שכולל 4 מרפסות תלויות זהות ברחוב אמירים 14 ומרפסת אחת בודדת בגב הבניין באמירים 16 בתל-אביב. הפרוייקט כלל תכנון...

  • פרוייקט שהסתיים ברחוב אהוד בחיפה

    פרוייקט שהסתיים ברחוב אהוד בחיפה

    השבוע הסתיים בהצלחה פרוייקט נוסף שלנו, ברחוב אהוד בחיפה , הפרוייקט כלל 2 מרפסות תלויות עם מעקות סורגים ,רצפות דק, פתיחת יציאה למרפסת , דלתות...

מאמרים

מרפסות תלויות

אחת השאלות המרכזיות ששואלים קונים פוטנציאלים את בעל הדירה היא, האם קיימת מרפסת שמש בדירה. אם התשובה היא שלילית ימשיכו המתעניינים לנכס הבא או יתמקחו על המחיר אותו דורש בעל הדירה, אך אם התשובה היא חיובית, יביעו הרוכשים הפוטנציאלים התעניינות רבה בנכס.
מרפסות תלויות הפכו בעידן הנוכחי לטרנד אופנתי המשדרג באופן מהותי את איכות החיים ואף מעלה במקביל את ערך הדירה עד 10% מערכה ללא המרפסת. מרפסות תלויות יכולות להגיע במיני עיצובים, בין אם הן עגולות מלבניות מרובעות ועוד בהתאם לדרישותיכם ורצונותיכם האישיים. למרפסות התלויות יש שמות נרדפים רבים בין היתר מרפסת שמש, מרפסת נוף מרפסת פתוחה ועוד. מרפסות פתוחות נראות כמעין בליטה אשר תלויה באוויר, ואף על פי שהן נראות כתלויות באוויר אלו הן מרפסות איתנות וחזקות ואף עמידות למזג האוויר המשתנה ולאש.
את המרפסות הללו לא ניתן לסגור ולא לקרות כך שאין הן מיועדות להגדלת שטח הדירה, ומראש הן נבנות כמרפסות שלא ניתן לקרות אותן בכל דרך שהיא.

החוק שמעלה את ערך הדירה
מאז תוקן החוק בשנת 2008, בכל דירה כמעט ניתן להוסיף מרפסות תלויות. היתרון המהותי של מרפסות תלויות הוא המחיר הנמוך אותו יש להשקיע עבור הקמתן אל מול המחיר אותו היה יש לשם בעבר בעבור המרפסות המסורתיות. בעלי דירות רבים בחרו להוסיף מרפסות תלויות על מנת לשבח את ערך הנכס משום שהעלות אותה יש להשקיע, אל מול הרווח בתשואת הדירה הוא מהותי ומשתלם.

החיסרון שיכול להיות גם יתרון
אחד הקשיים בבניית מרפסת שמש הוא העובדה כי על כל הדיירים בבניין להצטרף אל הפרויקט וזאת בכדי לשמור על אחידות במעטפת החיצונית של הבניין. אם החלטתם לבנות מרפסת ונתקלתם בהתנגדות של אחד הדיירים הרי שניתן לבנות מעטפת חיצונית בדירת "הסרבנים" מה שידמה מראה מרפסת וכך תוכלו ליהנות אתם מהמרפסת ומתאר הבניין לא ייפגם. מרבית העיריות ברחבי מדינת ישראל מאשרות את בניית המרפסות ללא תוספת של היטלי השבחה דהיינו המיסים אותם תשלמו יהיו זהים למיסים אותם שילמתם לפני הוספת המרפסת. על פי רוב תאשרנה העיריות את הוספת המרפסת על 10% מגודל הדירה או עד 12 מ"ר.