אחת השאלות המרכזיות ששואלים קונים פוטנציאלים את בעל הדירה היא, האם קיימת מרפסת שמש בדירה. אם התשובה היא שלילית ימשיכו המתעניינים לנכס הבא או יתמקחו על המחיר אותו דורש בעל הדירה, אך אם התשובה היא חיובית, יביעו הרוכשים הפוטנציאלים התעניינות רבה בנכס.
מרפסות תלויות הפכו בעידן הנוכחי לטרנד אופנתי המשדרג באופן מהותי את איכות החיים ואף מעלה במקביל את ערך הדירה עד 10% מערכה ללא המרפסת. מרפסות תלויות יכולות להגיע במיני עיצובים, בין אם הן עגולות מלבניות מרובעות ועוד בהתאם לדרישותיכם ורצונותיכם האישיים. למרפסות התלויות יש שמות נרדפים רבים בין היתר מרפסת שמש, מרפסת נוף מרפסת פתוחה ועוד. מרפסות פתוחות נראות כמעין בליטה אשר תלויה באוויר, ואף על פי שהן נראות כתלויות באוויר אלו הן מרפסות איתנות וחזקות ואף עמידות למזג האוויר המשתנה ולאש.
את המרפסות הללו לא ניתן לסגור ולא לקרות כך שאין הן מיועדות להגדלת שטח הדירה, ומראש הן נבנות כמרפסות שלא ניתן לקרות אותן בכל דרך שהיא.
החוק שמעלה את ערך הדירה
מאז תוקן החוק בשנת 2008, בכל דירה כמעט ניתן להוסיף מרפסות תלויות. היתרון המהותי של מרפסות תלויות הוא המחיר הנמוך אותו יש להשקיע עבור הקמתן אל מול המחיר אותו היה יש לשם בעבר בעבור המרפסות המסורתיות. בעלי דירות רבים בחרו להוסיף מרפסות תלויות על מנת לשבח את ערך הנכס משום שהעלות אותה יש להשקיע, אל מול הרווח בתשואת הדירה הוא מהותי ומשתלם.
החיסרון שיכול להיות גם יתרון
אחד הקשיים בבניית מרפסת שמש הוא העובדה כי על כל הדיירים בבניין להצטרף אל הפרויקט וזאת בכדי לשמור על אחידות במעטפת החיצונית של הבניין. אם החלטתם לבנות מרפסת ונתקלתם בהתנגדות של אחד הדיירים הרי שניתן לבנות מעטפת חיצונית בדירת "הסרבנים" מה שידמה מראה מרפסת וכך תוכלו ליהנות אתם מהמרפסת ומתאר הבניין לא ייפגם. מרבית העיריות ברחבי מדינת ישראל מאשרות את בניית המרפסות ללא תוספת של היטלי השבחה דהיינו המיסים אותם תשלמו יהיו זהים למיסים אותם שילמתם לפני הוספת המרפסת. על פי רוב תאשרנה העיריות את הוספת המרפסת על 10% מגודל הדירה או עד 12 מ"ר.